喜報！柳州唯一！柳空文創(chuàng)園項目入選2022年廣西城市“微改造”、“微更新” 優(yōu)秀案例 發(fā)布時間：2023年04月21日 16時來源：本站原創(chuàng)瀏覽：658 人次
近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳公布了2022年廣西城市建設領域“微改造”、“微更新”優(yōu)秀案例，柳空文創(chuàng)園項目成功入選，是名單中“城市更新類”柳州唯一入選案例，為全區(qū)“城市更新”建設領域發(fā)揮了示范引領作用。這是柳州文旅集團全面貫徹落實黨的二十大精神，堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，全力推動城市更新工作高質(zhì)量發(fā)展的的生動實踐，更是著力提高項目規(guī)劃、建設、治理水平而結出的豐碩果實。
柳空文創(chuàng)園
柳空文創(chuàng)園項目地塊地處柳州市工業(yè)區(qū)，位于柳北區(qū)北雀路129號，規(guī)劃用地413畝，總建筑面積約20萬平方米。1958年以來，這里是柳州空氣壓縮機廠所在地，是國家定點生產(chǎn)大中型壓縮機的主要生產(chǎn)廠家。該項目地塊2020年變身為東方夢工場—柳空文創(chuàng)園，2021年，東方夢工場—柳空文創(chuàng)園前身，“柳州空氣壓縮機廠項目”被列入第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)名單。
老廠區(qū)改造范圍
為落實柳州市委市政府保護柳州歷史文化名城，探索柳州老工業(yè)地段保護與轉型路徑，實現(xiàn)城市工業(yè)文化的傳承與可持續(xù)發(fā)展，2018年以來，柳州文旅集團投資11億元，對完成歷史使命的柳空進行整體保護與再利用，推動老廠區(qū)向文創(chuàng)園轉型升級。
東方夢劇場
項目更新改造完成后，將成為集藝術生產(chǎn)、休閑觀光旅游、動漫影視、藝術培訓為一體的文創(chuàng)藝術產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以功能創(chuàng)新和工業(yè)文化資源利用激活片區(qū)發(fā)展活力，打造成廣西工業(yè)文旅新標桿。
城市更新 創(chuàng)新經(jīng)驗
一是政策保障，規(guī)劃先行。柳州市出臺《柳州市城市更新實施辦法》《柳州市推進城市更新工作實施細則》等政策文件，保障城市更新工作統(tǒng)籌有序推動；編制《柳州市東方夢工廠城市更新規(guī)劃》，指導設計深化、空間環(huán)境優(yōu)化。
二是重“面子”，也更重“里子”。在園區(qū)的更新改造過程中，柳州文旅集團尊重工業(yè)遺產(chǎn)的原真性，以“新舊共生”的改造原則最大限度保留廠區(qū)空間氣質(zhì)，保留原有廠房、生產(chǎn)車間的紅磚墻、水泥飾面等工業(yè)符號和文化記憶，以軸線突出、斜向方格網(wǎng)的空間結構驅動老廠區(qū)轉型的發(fā)展；
改造后規(guī)劃
園內(nèi)除了文化展館、綜合體驗館、藝術團辦外，商務、酒店、餐飲、休閑娛樂、影院等公共配套設施齊全，廣場、停車場布局合理。根據(jù)規(guī)劃對地段的功能定位和保護要求，分為六個功能片區(qū)：
?文化藝術體驗區(qū)
以老工業(yè)建筑保護再利用為契機，保護修繕外立面、合理再利用內(nèi)部空間、整治場地環(huán)境，形成地段核心文化功能片區(qū)。
?夢工場創(chuàng)意演藝區(qū)
結合總裝車間、結構車間等東側工業(yè)廠房的保護與再利用，形成以“東方夢工場”項目的主體演藝功能為依托，融合藝術培訓、地方戲劇、民族音樂表演及相關配套產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)意演藝區(qū)。
?工業(yè)主題酒店區(qū)
通過完善的配套服務和良好的交流環(huán)境，為園區(qū)內(nèi)來往游客住宿及周邊居民招待親友帶來更多選擇。
?創(chuàng)意商業(yè)體驗區(qū)
利用拆除原有部分輔助用房臨時建筑后的場地新建低密度、開放式、具有工業(yè)文化特色和展示現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)品的特色商業(yè)區(qū)。吸引藝術家、設計師、傳統(tǒng)藝人、工匠等群體入駐，形成景觀優(yōu)美、尺度適宜、業(yè)態(tài)豐富具有煙火氣的商業(yè)街，聚集人氣和活力。
?文創(chuàng)辦公孵化區(qū)
通過拆除原有入口辦公樓新建文創(chuàng)綜合樓結合原有宿舍樓形成新的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)各層次人員提供各種靈活辦公的選擇及技術支持。
?公園綠地區(qū)
以西側和中部現(xiàn)狀景觀綠化條件較好的片區(qū)為主體，延續(xù)原有花園式廠區(qū)的綠化格局，充分融入工業(yè)主題景觀要素。
通過重塑空間脈絡，結合文旅的運營模式，植入新的文化基因屬性，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的“魚塘生態(tài)”，讓工業(yè)遺產(chǎn)變身文化富礦，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，為工業(yè)建筑改造提供一個不同的思路和樣本。
● 第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)
● 國家AAAA級景區(qū)
● 全國首批“大思政課”實踐教學基地
● 全國文化和旅游投融資項目庫項目
● 廣西最大工業(yè)遺存改造復合型文創(chuàng)園和文商旅綜合體
● 廣西首批、柳州首個國家工業(yè)遺產(chǎn)
● 廣西首家獲國開行支持的城市更新項目
● 柳州市紅色教育陣地
● 柳州市民族團結進步教育基地
目前柳空文創(chuàng)園一期二期已投入使用，三期建設中。2020年，東方夢工場—柳空文創(chuàng)園獲評國家AAAA級旅游景區(qū)。作為2020年廣西文化旅游發(fā)展大會重點觀摩項目之一，柳空文創(chuàng)園獲得了參會領導及嘉賓的一致好評。
柳州國際水上狂歡節(jié)、首屆“東方夢工場”狂歡戲劇節(jié)，還包括各類舞臺劇、巡游表演、篝火晚會、舞臺風情秀、限定音樂會……自2018年文旅集團運營以來，完成了活動百余場，尤其是2023年春節(jié)期間，超吸睛的“國潮燈會嘉年華”成為了火爆全龍城的夜間休閑娛樂活動。還有柳空城市營地的打造，成為你在夜間休閑、茶余飯后的聚集地。
隨著消費潛力被激活，柳空文創(chuàng)園已成為柳州文化旅游目的地及城市文化新名片和人文會客廳。未來，文旅集團將以柳空文創(chuàng)園有機更新規(guī)劃為標桿，在集團黨委的指導和幫助下，依托國土空間規(guī)劃重塑規(guī)劃體系的新契機，找準政策著力點，搶抓機遇，篤行不怠，做強專業(yè)，做精特色，在“城市更新”領域精雕細刻，全面推動城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升，為柳州市全面振興、全方位振興貢獻國企力量。
綜合整理：集團資產(chǎn)運營部